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　　今年的冬天天气很魔幻，楼市也很魔幻：市场持续低迷、商品房供销量价与高峰期的差距持续拉大，绝大部分购买行为都是相对慎重，更多的人趋于理性。市场越艰难，好产品、好项目越有机会脱颖而出。

　　昨日，位于松江主城的招商·云澜湾项目首开，热销约8亿，去化近50%！且解筹率超高，达到9成以上！

　　要知道近两月开盘的项目，众多红盘都出现了折腰、不如预期的情况。然而招商云澜湾，7月11日拿地，到示范区开放仅131天，开放到取证仅9天，如此短的时间，充分体现了招商蛇口团队的操盘能力及对市场情况的洞察力，创造了松江绝无仅有的奇迹！

　　逆市热销，跑赢大市，是招商·云澜湾面对市场困境写下的高分“答卷”，也是购房者对“央企实力+稀缺资源+品质兑现”三位一体价值体逻辑的高度认可。

　　项目紧邻的道路就是松江有轨电车站（T1、T2），利用有轨电车，可以直达约3.4公里外（直线号线松江体育中心站，还可以贯通整个松江。要说未来，项目所在板块上接松江新城，下启松江南站枢纽，手牵G60科创走廊，

　　而松江老城也是沉寂许久，难得有一个高品质全新盘入市，再配上首开的惊喜价，趁着“公积金认房不认贷”的东风，天时地利人和，一推出就成了松江改善爆款。

　　这样现在、未来都能拥有，品质、价格都能兼得的新盘，首期均价仅约48689元/㎡，想在松江买改善的您还不心动吗？

　　区内价格洼地松江被誉为上海之根，源远流长的历史，塑造了这里古韵江南的人文情怀，松江人多半是不愿离开这里的。

　　松江新城、G60科创走廊、松江大学城，又给松江注入了新的活力，高速发展的产业，为松江不断引入高精尖人才。

　　松江楼市从不缺客户，价格自然也水涨船高。最受本地改善客群青睐的松江老城，在沉寂许久之后，带着48689元/㎡的均价回归，这个价格在松江什么地位？我们一起来看房万数据~

　　松江区新房月成交均价都在招商云澜湾一期均价之上，10月成交均价更是突破了6.5万元/㎡，项目在新房产品中的价格优势非常明显。再看二手市场，招商云澜湾的价格优势更加突出。今年

　　招商云澜湾的稀缺，不仅仅体现在4字开头的价格上，更体现在它高水平的产品力上。

　　，不仅规划了叠加产品，还意味着每一名业主，在小区内生活舒适度更高。被誉为“上海之根”的松江，保留了传统江南特色的水网地貌，

　　双水系环抱的景观基底。为了业主可以拥有更好的景观视野，小区规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。

　　都荟慢生活园林风，更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置，让生活重回自然。

　　南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。在工作学习日益繁忙的今天，招商云澜湾打造的两条不同的归家路线，希望能为业主洗去白天的疲惫。

　　滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。效果图仅供参考 以实际交付为准

　　别墅片区更是在每一排楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。

　　项目还规划有三大主题架空层，让空间内外渗透、形式更加丰富，在下雨、炎热的天气，也能进行户外活动。

　　儿童游戏、青年运动、长者康养的丰富活动空间，为各位业主量身定做专属活动区域。效果图仅供参考 以实际交付为准

　　玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。效果图仅供参考 以实际交付为准

　　，项目也做足了功课，配置了6重安防体系，小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全。效果图仅供参考 以实际交付为准

　　，酒店式社区大堂，对于业主而言，家的门面，就是自己的“脸面”。酒店式的社区大堂，尽显主人风范。项目配备品质车库，同样值得期待！楼栋门厅采用局部石材，体验尊崇。归家礼序不仅仅是景观上的精美，更是将人行、车行、外卖快递实行合理化交通动线管理，减少外来人员进出，保障业主安全。

　　，巧用走廊、打造餐厅，减少过道浪费，将面积利用发挥到极致，性价比极高，主打小面积低总价上车。户型图过程稿 仅供参考 以实际交付为准

　　南向3.5开间，阔府生活从此打开！户型图过程稿 仅供参考 以实际交付为准

　　建面约126㎡的四室两厅两卫，空间面积更大、功能更丰富，家庭自住置业，这一户型一步到位！

　　面向广大的改善客户，项目除了建面约126㎡的小高层公寓还有叠加别墅可供选择，无论是纵向的开阔空间，还是竖向的立体生活，总有您的所爱！

　　全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布，在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，这一品质可以媲美市区的千万豪宅。概念展示间实拍 软装不做交付仅供参考以实际交付为准

　　嵌入式的电源设计，可以让冰箱与墙面更加贴合；卫生间水槽、拉门都设计得更易清洗，三折拉门更便于身材高大的业主进出，卫生间的飘窗不仅增加了使用面积更能方便给幼儿宠物洗澡，低音上下水道则大大降低了噪音污染。

　　不过4公里外的松江新城，最新楼盘均价已经突破6万元/㎡，这里4字开头的单价，性价比看得见！

　　一个项目性价比怎么样，其实从土拍市场就能窥知一二，开发商对地块价值的敏锐程度是多数购房者难以比拟的。

　　土拍时，招商蛇口从7家竞争房企中脱颖而出，以10%的溢价率竞得该地块。招商集团，则是在上海口碑颇丰的优质房企，有招商打造的项目几乎各个都是精品、爆款。

　　招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，持续蝉联世界500强，2022年集团资产总额达到约12.4万亿元，资产总额和净利润蝉联央企NO.1，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期荣获“业绩优秀企业”。（数据来源：招商局官方网站；数据时间：截止至2022年底）

　　有了优质的物业管理，不仅意味着有更加的居住体验、小区公区维护，还意味着您的房子未来在同房龄产品中更具价值。

　　，松江新城、G60科创走廊、松江南站枢纽多个大型产业规划都在松江落户。图源网络

　　即将建成为规划约46万㎡，拥有9台23线万人次/年，届时将超越上海南站，成为仅次于虹桥枢纽、浦东东站枢纽的上海第三大交通枢纽。图源网络 效果图仅供参考

　　更是产业人口的强有力支撑，占地约8000亩，将培养数以万计的科创人才储备。

　　无需等待优质的配套，看得见的生活。要说，松江交通，最具特色的就是有轨电车，在松江人民眼中，这不亚于地铁。

　　值得一提的是，地铁9号线松江体育中心站，从项目搭乘有轨电车仅需5站就能换乘。

　　松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源最集中的区域，项目周边松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）作者自绘

　　直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，多家大型医院为业主健康保驾护航。

　　招商·云澜湾，近距泰晤士小镇、松江印象城、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。作者自绘

　　1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。